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买房子需要几个结婚证

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  没领结婚证如何共同贷款买房?

  1.我们在此提倡建议:在关系和谐、正常的情况下,没领结婚证的两人可以先去领取结婚证。
  2.买房流程:
  a.着手准备买房:根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力,并根据工作、生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  b.挑选房源:可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询,全面细致考察房源信息。
  c.实地看房:选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  d.谈判签定买卖合同:买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上
  e.确定房屋、签订完成购房合同后,两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的'民政局婚姻登记处领取《结婚证》
  f.凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。
  g.带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

  没领结婚证能共同贷款买房吗?

  1.答案是:没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。
  2.没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
  3.在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的`一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
  4.在此温馨建议:婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
  


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